Convertirse en propietario por primera vez es uno de los hitos más importantes de la vida. Tan emocionante como te hace sentir la posibilidad de ser propietario de una casa, debes saber que el proceso de compra puede ser muy estresante, especialmente para compradores jóvenes e inexpertos.

Antes de comprar cualquier tipo de propiedad, debe asegurarse de haber realizado su investigación para evitar los problemas habituales de compra de viviendas.

Si desea que todo el proceso sea lo más sencillo posible, debe tener cuidado con estas 5 trampas comunes de los compradores de vivienda por primera vez.

1. No contratar un transportista

Comprar su primera casa puede ser una experiencia bastante emocional. No solo por razones sentimentales como pensar en todos los recuerdos que dejará en su nueva casa, sino también porque toda la experiencia puede convertirse rápidamente en una pesadilla burocrática si no está completamente familiarizado con el lado legal de comprar una casa.

Esto es exactamente por qué los expertos de Transporte de Parramatta refiérase al proceso de transferir el título de propiedad de un vendedor a un comprador como «traspaso de campo minado». Y la mejor manera de navegar en este campo minado es con la ayuda de un profesional autorizado, capacitado y calificado.

El transporte no solo lleva mucho tiempo, sino que también es un proceso bastante complicado que implica mucho papeleo y conocimiento legal especializado para manejarlo. Un transportista profesional le dará valiosos consejos sobre la compra de una casa nueva, le explicará la terminología legal confusa, preparará la documentación necesaria y supervisará todo el proceso de compra. Esto le dará más tiempo libre para concentrarse en sus otros deberes y obligaciones como comprador.

2. Pedir prestado demasiado

No ser realista sobre cuánto puede pedir prestado es una de las trampas más peligrosas en las que puede caer como comprador de vivienda por primera vez. Pedir un préstamo que no podrás pagar es el único arrepentimiento que no quieres tener en tu vida. Puede verse tentado por las bajas tasas de interés y los prestamistas que hablan sin problemas para pedir prestado más de lo que realmente puede pagar, así que revise sus prioridades financieras cuidadosamente y asegúrese de no apresurarse a nada hasta que esté completamente seguro de su decisión.

Una buena regla general es que no más del 50% de sus ingresos mensuales deberían destinarse a préstamos. Esto significa que debe tener en cuenta todos los demás gastos de su préstamo antes de decidir el monto del préstamo hipotecario.

No olvide prestar mucha atención a la duración del préstamo. La mayoría de los compradores primerizos piensan que una tenencia más larga siempre es mejor que una más corta, pero las tenencias de más de 10 años tienen un mayor interés, lo que significa que pueden y le costarán más a largo plazo.

3. Pasar por alto los gastos ocultos

Es normal ser impaciente al comprar su primera casa. Sé que no puede esperar para tener en sus manos las llaves de su nueva casa, pero para evitar muchos problemas en el futuro, debe tomar las cosas con calma y calcular todos los gastos que conlleva convertirse en un nuevo propietario. Como saben los propietarios experimentados, comprar un lugar nuevo casi siempre termina siendo más costoso de lo que predice.

Solo algunos de los gastos que a menudo se pasan por alto incluyen impuestos gubernamentales, encuestas profesionales, tarifas de valoración, tarifas de arreglos hipotecarios y seguro de vida.

4. Saltarse la inspección de la casa

Una inspección de la vivienda es un paso extremadamente importante al comprar una casa nueva y contratar a un inspector de viviendas certificado es una necesidad absoluta. He aquí por qué: un inspector de viviendas puede determinar que la mejora y el mantenimiento de su posible hogar le costará más de lo que puede pagar, lo que significa que tendrá una última oportunidad para dejar de comprar una casa.

Sin la asistencia de un servicio profesional de inspección de viviendas, no podrá obtener una imagen clara del estado de su nueva vivienda. La casa en la que tiene los ojos puestos puede verse perfecta en el exterior, pero solo un inspector de viviendas profesional podrá reconocer daños ocultos y fallas estructurales.

Un informe típico de inspección de la casa incluirá la evaluación de los componentes estructurales de la casa, las características exteriores, el techo, sistemas eléctricos y de plomería, sistemas de aislamiento, calefacción y refrigeración, y rejillas de ventilación.

5. Ser demasiado exigente

Finalmente, no olvides la importancia de siendo realista. Es solo su primer hogar, así que no sea demasiado exigente y pierda el tiempo buscando la casa de sus sueños.

Tu primer hogar no necesariamente tiene que ser tu hogar para siempre, así que olvídate de lo que has visto en los programas de mejoras para el hogar y busca un hogar que no solo sea estéticamente atractivo sino también funcional.

Tratar de manejar las legalidades de la compra de una casa sin un transportista profesional, tomar un préstamo peligrosamente grande, ignorar los costos adicionales y la inspección de la casa, y esperar que obtenga la casa de sus sueños la primera vez son cinco de las trampas más comunes en las que caen los compradores por primera vez .

Estos errores no solo pueden arruinar un evento alegre, sino que también pueden costarle mucho dinero, así que haga todo lo posible para evitarlos y ¡muévase felizmente!